Presupuesto 16-Agosto

El siguiente presupuesto lo ha pasado la contrata a petición de la DF para la reparación de las placas situadas en el lateral de l inmueble en contacto con la escuela de San Eloy. Son placas, que al igual que en la zona de cubierta, se están desprendiendo y existe grave riesgo de caida sobre el tejado contiguo. SE han observado al subir con la grúa. Su desprendimiento llega hasta los 2 cm.

Puestos en contacto con el presidente de la comunidad, se acepta dicho presupuesto en la modalidad de ejecución descolgada.

La contrata avisará cuando el equipo esté listo.

 

 

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Presupuesto presentado:

 

ELCHA, S. L.

PLAZA ESPAÑA, N. º 5-6.

37004  SALAMANCA

TFNO.  923.28.20.10 / 651-89.53.25

 

 

 

CLIENTE:                                                                         

                                                                              COM. PROP. RECTOR TOVAR 2.

                                                                              ATT. D. SANTIAGO HERNANDEZ.

                                                                           SALAMANCA

 

 

 

OBRA:                                                                 OBRAS HASTIAL.

 

 

PRESUPUESTO:2997/11                                                                                                   FECHA:  11.08.2011

 

 

 

                               Muy Sres. nuestros:

 

                               De acuerdo con los deseos expresados por Vds. sometemos a su consideración

 

                la oferta siguiente.

 

 

OPCION A: TRABAJOS REALIZADOS CON PERSONAL DESCOLGADO

 

P.A.        - Mano de obra 2 operarios descolgados.

                Eliminación de piedras, reposición, saneado y colocación de alguna piedra nueva.

 

                COSTE EJECUCION MATERIAL……………………..       450,00,-€UROS.

 

 

OPCION B: TRABAJOS REALIZADOS CON GRUA

 

P.A.        - Mano de obra 2 operarios  suspendidos en cesta de grúa.

Eliminación de piedras, reposición, saneado y colocación de alguna piedra nueva.

                (Incluido permiso municipal)

 

                COSTE EJECUCION MATERIAL……………………..       650,00,-€UROS.

               

                                                                                                                               790,00,-€uros.

 

                En esta oferta no esta incluido el IVA correspondiente, el cual será cargado en factura.

 

El suministro de agua y energía eléctrica, así como las licencias necesarias para la ejecución

de la obra serán por cuenta de Vds.

 

                Forma de pago: A convenir.

               

                Este presupuesto tiene una validez de 90 días a partir de la  fecha de emisión del mismo.

 

 

                Les rogamos nos comuniquen por escrito la aceptación del presupuesto.

 

                En espera de sus noticias les saluda muy atentamente.

 

 

 

 

 

                               Fdo. D. Juan E. Charro Sánchez-Marcos.

Visita 8 de agosto

Visita Nº

11

Fecha de reunión:

lunes, 08 de agosto de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Juan Elcharro	Santiago Hernández González
		Juanma	Iván Pérez

Temas Revisados

Ya se ha desmontado el rótulo publicitario del local comercial ubicado en la fachada. Al desmontarlo, en lugar de desatornillar los anclajes, han procedido a cortar las cabezas de los mismos con radial dejando el resto de tornillos dentro de la piedra de la fachada.

La contrata intentará sacar las tuercas para posterior tapado de los huecos con mortero igual al empleado para el rejuntado de la piedra. Si no fuera posible sacarlos, deberán cortar el trozo de anclaje que sobresale de la fachada y taparlo con el mismo mortero.

Se limpiarán las hiladas inferiores de piedra de villamayor y la existente en el canto del forjado (piedra bateig). Se pegará la piedra del canto del forjado que está parcialmente desprendida con poliuretano y se anclará posteriormente con taco químico.

La fachada está rejuntada por completo a falta de las hiladas inferiores coincidentes con el rótulo desmontado.

La contrata deberá pintar la cara inferior del voladizo de la planta primera que está aún pendiente.

La cerrajería está pintada por completo.

En la cubierta está pendiente que arreglen las fisuras aparecidas en el enfoscado de mortero ejecutado en la cara interior del peto de cubierta. En visita posterior, la D.F. revisará las reparaciones efectuadas en el enfoscado de los petos de cubierta.

Se recuerda a la contrata que elaboren el presupuesto para reparación de las piedras situadas en la medianera que presentan riesgo de desprendimiento. Se valorará el más económico de los métidos (con cesta con vehículo en la plaza, o descolgándose con cuerdas desde la terraza de quinto -. Trabajo vertical-).

 

Visita 5 de agosto

Visita Nº

10

Fecha de reunión:

viernes, 05 de agosto de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Operarios	Santiago Hernández González

Temas Revisados

Se ha acabado la fachada. Falta retirar el rótulo del banco.

Puestos en contacto con el subdirector del banco y con el jefe de mantenimiento de Banco Sabadell-Atlántico, se les comunica que si no retiran el rótulo tendrán que restaurar ellos la parte de fachada oculta tras el rótulo.

En cubierta se está aplicando la pintura de clorocaucho a limas y petos en los que no se puede coloar albardilla.

En el tramo de cubierta que da a rector Lucena no se han sustituido 8 tejas que están resquebrajadas. Se le comunica a la contrata para su reparación.

Aparece algunas fisuras de retracción en el mortero aplicado en el murete de cierre de patio. SE le comunica a la contrata.

Visita 3 de agosto de 2011

Visita Nº

9.

Fecha de reunión:

lunes, 03 de agosto de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
			Santiago Hernández González
		Juan Manuel

Temas Revisados

Se ha rejuntado completamente la fachada. Se revisa sobre la plataforma elevadora. Se está pasando cepillo sobre la piedra, consiguiendo igualar el color y disimulando el efecto nocivo de las zonas de suciedad por escorrentia.

El resultado obtenido es correcto. Deberán pasar aire a presión para retirar el polvo depositado en el poro de la Piedra.

Se prevé finalizar los trabajos mañana jueves.

Postriormente se seguirá trabajando en cubierta. Restarán unas 3 jornadas de trabajo.

Visita 1 de agosto de 2011 - tarde

Visita Nº

8.

Fecha de reunión:

lunes, 01 de agosto de 2011

 

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Operario	Santiago Hernández González

 

Temas Revisados

Tarde.

Se ha rejuntado la fachada correspondiente a la planta quinta siendo correcta su ejecución.

 

Visita 1 de agosto 2011, mañana

Visita Nº

7.

Fecha de reunión:

lunes, 01 de agosto de 2011

Asistentes	Propiedad	Contrata	Dirección Facultativa	Otros
		Juan Charro	Santiago Hernández González
		Juan Manuel

Temas Revisados

Mañana.

La DF recibió aviso de la contrata de que tenían finalizada la fachada.

SE revisa sobre el andamio-elevador.

SE comprueba una buena limpieza genera respetando la pátina original.

En las zonas con suciedad por escorrentía de agua y óxido se ha aplicado agua sobre un riego previo con difluorato para ablandar la suciedad. La suciedad existente ha comido parte de la superficie de la piedra en espesores de hasta 1 mm. Aparecen eflorescencias sobre la piedra, fruto de la emigración del agua a través de la piedra. Se ordena aplicar aire para limpieza de polvo y aplicación de agua para retirar esta patología.

Sobre el andamio y con vista frontal, se comprueba la falta generalizada de rejuntado entre los sillares de Villamayor. En algunos casos se comprueban aberturas de entre 5 mm y 10 mm. Esta DF considera oportuno el rejuntado de estas piedra. Esta partida se encontraba en el presupuesto pero por metro lineal. Por ser más económico, se solicita precio a la contrata por metro cuadrado, que lo fija en 12.40 €/m², siendo el total 1885 € + iva. Se consulta al presidente de la comunidad para que se puedan ejecutar los trabajos antes de retirar el andamio. Se recibe el visto bueno de él y la contrata se pone manos a la obra, iniciando el rejuntado por la planta superior. El precio aceptado incluye la parte proporcional de andamiaje y el repintado de las barndillas metálicas ya acabadas que sufrirán suciedad al ejecutar el rejuntado.

Se ha anclado un sillar con ligero desprendimiento mediante varillas de acero inoxidable, tapándose conveniente mediante la misma pasta de rejuntado.

Se revisan las obras de cubierta, en las que ya se ha colocado la albardilla en los petos donde ello era posible. Se está a la espera de la aplicación de clorocaucho en las zonas que la parte superior de peto no es horizontal o está limitado por elementos externos (medianera).

Se han limpiado las limas.

Se han sustituido las tejas planas y de cumbrera en mal estado.

Se ha enfoscado la zona de peto prevista en proyecto.

Se han demolido los aplacados de piedra batei desprendidos y han sido sustituidos.

Queda pendiente la reparación de las placas sobre la medianera, sólo accesibles mediante cesta de grúa o descuelgue mediante cuerdas de la tereraza del ático.

El banco no ha retirado el rótulo. Se han recibido visitas de subcontratas para verlo y pasarles presupuesto pero no se ha retirado aún. No se ha podido reparar por tanto las piezas de aplacado sobre las que se anclaba el rótulo. Procede el requerimiento al propietario del local del Banco para su inminente retirada. Si se hace durante la duración de las obras, la contrata podrá acometer su ejecución mediante andamiaje tradicional.

La marcha de los trabajos es correcta y bueno el resultado obtenido .